Acheter un bien immobilier en SCI : une solution avantageuse

Beaucoup d’investisseurs optent pour l’achat de bien immobilier en société immobilière civile (SCI) à cause des avantages que cela peut leur rapporter. Découvrez dans cet article tout ce dont vous allez bénéficier si vous adoptez la même méthode.

Comment réaliser une SCI ?

Pour créer une SCI, il faut l’association d’au moins deux personnes. En effet, il est important de comprendre le fonctionnement sci avant de se lancer. La démarche de création d’une société immobilière civile peut se révéler contraignante. Vous devez d’abord constituer l’apport qui commence par le minimum de 1 euro. Ensuite, vous devez formuler les statuts de la société. Après cette étape, vous devez vous rendre au service des impôts des entreprises afin de procéder à l’enregistrement de la SCI. Maintenant, il faut publier l’avis de création de la SCI dans le journal d’annonces légales. Enfin, le dossier de création de la société doit être déposé au centre de formalité des entreprises (CFE) ou au greffe du tribunal de commerce. Toutes ces étapes constituent un travail colossal. Mais vous avez la possibilité de confier le travail à une entreprise spécialisée.

Quels sont les avantages liés à l’achat d’une maison en SCI ?

Acheter votre résidence en SCI vous fait bénéficier de plusieurs avantages. Tout d’abord, il s’agit d’une manière d’investir dans un bien valeureux en s’associant à d’autres personnes. En plus, elle favorise la bonne gestion des patrimoines des membres associés. Pour ce qui est de la transmission de votre bien immobilier, vous n’aurez pas de soucis à vous faire. Il sera transmis à vos successeurs sans aucune tracasserie et plus encore, ils bénéficieront des avantages fiscaux. En temps normal, les successeurs doivent payer des droits de mutation liée à la transmission de la maison, mais dans le cas d’un bien en SCI, ils n’auront rien à payer si la valeur des parts sociales correspondant au bien est en dessous des 100 000 euros chaque 15 ans. De plus, le propriétaire bénéficie d’une réduction d’impôt lorsqu’il fait face à un déficit foncier.